Զեկ. ԱՆՆԱ ԳԱԲՐԻԵԼՅԱՆ

 Ղեկավարվելով «Տեղական ինքնակառավարման մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 18-րդ հոդվածի 21)-րդ կետով, «Իրավական ակտերի մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 72-րդ հոդվածով, Հայաստանի Հանրապետության Հողային օրենսգրքի 46-րդ, 48-րդ, 481-րդ, 60-րդ, 76-րդ և 81-րդ հոդվածներով, համաձայն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2001 թվականի ապրիլի 12-ի «Պետական և համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասերն օտարման, կառուցապատման իրավունքի և օգտագործման տրամադրման կարգը հաստատելու մասին» թիվ 286, 2003 թվականի դեկտեմբերի 24-ի «Հայաստանի Հանրապետության բնակավայրերի հողերի կադաստրային գնահատման կարգը, տարածագնահատման /գտնվելու վայրի/ գոտիականության գործակիցները և սահմանները հաստատելու մասին» թիվ 1746-Ն, 1997 թվականի հուլիսի 30-ի «Հայաստանի Հանրապետության գյուղատնտեսական նշանակության և անօգտագործելի հողերի պետական հողային կադաստրի տվյալները հաստատելու մասին» թիվ 237 որոշումների և հաշվի առնելով համայնքի ղեկավարի առաջարկությունը, որոշման նախագծի քվեարկության     կողմ,    դեմ,  ձեռնպահ արդյունքներով, համայնքի ավագանին ո ր ո շ ու մ  է.

1.             Համայնքի վարչական սահմաններում գտնվող համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողամասերը (բացառությամբ գյուղատնտեսական նշանակության հողամասերի) մրցույթով կառուցապատման և /կամ/ վարձակալության իրավունքով օգտագործման տրամադրելու դեպքում ըստ տարածագնահատման գոտիների սահմանել տարեկան մեկնարկային վարձավճարների հետևյալ չափերը`

2. Համայնքի վարչական սահմաններում գտնվող համայնքային սեփականություն հանդիսացող գյուղատնտեսական նշանակության հողամասերը մրցույթով վարձակալության իրավունքով օգտագործման տրամադրելու դեպքում ըստ գյուղատնտեսական հողատեսքերի մեկ հեկտարիհամար սահմանել տարեկան մեկնարկային վճարների հետևյալ չափերը`                                                                                                                          

3. Համայնքի վարչական սահմաններում ընդգրկված հողամասերը մրցույթովկառուցապատման և /կամ/ վարձակալության իրավունքով օգտագործման տրամադրելու դեպքում սահմանել հետևյալ գործակիցները`

3.1 հասարակական նշանակության օբյեկտների համար`
3.1.1 հանրային սննդի և ժամանցի կազմակերպման համար                                        1,5
3.1.2 առևտրի և կենցաղային ծառայությունների կազմակերպման համար                 1,2
3.1.3 հանգստի և զբոսաշրջության կազմակերպման համար                                        1,0
3.1.4 կրթադաստիարակչականև սպորտի բնագավառի
գործունեության կազմակերպման համար                                                                     0.8
3.1.5 ավտոտեխսպասարկման կայանների կազմակերպման համար                          1,2
3.1.6 տրանսպորտային միջոցների կայանատեղերի կազմակերպման համար           1,0
3.2 արտադրական նշանակության օբյեկտների համար`
3.2.1 պահեստարաններ                                                                                                   0,9

3.2.2 արդյունաբերական և գյուղատնտեսական գործունեության

վերամշակման արտադրության օբյեկտներ                                                              0,75

3.2.3 գյուղատնտեսական գործունեության այլ օբյեկտներ /բացառությամբ
 վերամշակման արտադրության օբյեկտներ/                                                    0,6
3.3 ավտոտնակներ                                                                                                          0,25
3.4 օժանդակ տնտեսական շինություններ                                                                     0,5
3.5 էլեկտրաէներգիայի, գազի և ջրի արտադրության և բաշխման օբյեկտներ           0.8

3.6 տրանսպորտի և կապի օբյեկտներ                                                                          0.8

3.7 բարեկարգման, կանաչապատման համար՝                                                            0,35
3.8 այլ նպատակով օգտագործման տրամադրելու դեպքում                                        1.0

4. Կնքվող պայմանագրերում նախատեսել, որ

1) տարեկան վարձավճարը ենթակա է վճարման յուրաքանչյուր ամիս հավասար չափերով:

2) վարձավճարի վճարման ժամկետ սահմանվում է պարտավորությունների ծագման ամսվան հաջորդող ամսվա 15-ը:

3) վարձավճարի վճարումը պայմանագրով նախատեսված ժամկետից ուշացնելու դեպքում վարձակալի համար սահմանվում է տույժ՝ ուշացման յուրաքանչյուր օրվա համար՝ չմուծված վճարի գումարի 0.05 %-ի չափով: 

4) վարձակալի կողմից վարձավճարը ավելի քան 183 օր ուշացնելու դեպքում վարձատուն իրավունք է ստանում քննարկել կնքված պայմանագրի նպատակահարմարությունը և միակողմանի լուծել այն:

5) ավագանու կողմից վարձավճարների չափերի փոփոխության դեպքում կնքված պայմանագրերի վարձավճարները ոչ ավելի հաճախ, քան յուրաքանչյուր 5 տարին մեկ անգամ, համայնքի պահանջով ենթակա են վերանայման՝ համաձայն տվյալ պահին գործող դրույքաչափերի

5. Առաջարկել համայնքի ղեկավարին մինչև 2018 թվականի փետրվարի ---ը կնքված հողամասերի վարձակալության և կառուցապատման իրավունքի տրամադրման  պայմանագրերում վարձավճարի վճարումը պայմանագրով նախատեսված ժամկետից ուշացնելու համար սահմանված տույժի հաշվարկման դրույքաչափը սույն որոշման 4-րդ կետի 3)-րդ ենթակետով սահմանված դրույքաչափը գերազանցելու դեպքում պայմանագրային կողմի հետ համաձայնեցնելով՝ 2018 թվականի հունվարի 1-ից սկսած տույժերի հաշվարկները իրականացնել 0,05% դրույքաչափով:

6. Ուժը կորցրած ճանաչել Կապան քաղաքային համայնքի ավագանու 2012 թվականի դեկտեմբերի 13-ի «Համայնքի վարչական սահմաններում գտնվող պետական և համայնքային սեփականություն համարվող հողամասերը հրապարակային սակարկություններով /մրցույթով/ կառուցապատման և /կամ/ վարձակալության իրավունքով օգտագործման տրամադրելու տարեկան  մեկնարկային վարձավճար  սահմանելու մասին» թիվ 95-Ն որոշումը:

7. Համայնքի ղեկավարին՝ սույն որոշումից բխող գործառույթներն իրականացնել օրենսդրությամբ սահմանված կարգով: